「毕节二日游线路」资本瀚海吸金术,完整解析如何打造投资级REITs...

1、因为两者评选的共性都在于考虑着REITs长期稳定性，包括业绩表现的成长性、投资抗风险能力等因素；所以，在过去一段时间中，能够入选香港恒生指数的REITs少之又少，同时又能获得世界评级机构投资级评级的，更加屈指可数。

2、疫情期间，越秀房产基金再次对外展示了一家投资级REITs在底层资产、运营、投资等每一个环节铸造成的高抗风险能力链条，成为商业运营的优秀样本。

银行加快不良资产处置

1、处置方式如下：资产重组。近年来，国有商业银行对一些具有重组价值的大中型国有企业的不良贷款进行处置时，往往首先对这些企业的资产（包括债务）进行重组，目的是为处置不良贷款构建一良好的财务基础和经营基础。对银行来讲，用这种方式处置不良贷款方式的最明显优点是：银行债权转股权。

2、从分类机构来看，中小银行不良率上升明显快于大型银行。在2021年初国新办召开的2020年银行业保险业改革发展新闻发布会上，公布了这样一组数据：2020年银行业处置不良资产总额达到02万亿元。

3、协议处置；借新还旧；实现担保物权；法院诉讼；不良资产转让；贷款损失税前扣除。

4、银行应善用这一机制，化解不良贷款。 协议处置： 抵押或质押资产的协商处置，包括折价、拍卖和变卖。折价需在两年内完成，并公开拍卖；拍卖与变卖时，需严格评估风险。 借新还旧： 这是盘活资产的方式，需保证人的书面同意，确保合同变更时保证责任明确。

5、加快银行不良资产处置，有利于减少银行业金融机构的经营风险，维护地区金融市场的稳定，确保金融机构和关联企业的正常借贷。从而为企业的生存、发展、转型提供助力，振兴实体经济。使金融机构、小额贷款公司减少不良贷款，从而释放更多的资金，有力地推进企业的发展。

资管新规?

1、资管新规是指《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》。详细解释如下：资管新规概述 资管新规，全称为《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》，旨在统一金融监管，加强资产管理业务的监管力度，规范金融机构的资产管理行为。该规定自发布以来，成为了中国金融市场的一项重要法规。

2、资管新规是指的是由央行、银保监会、证监会、外管局等四部委联合发布的《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》。《指导意见》按照产品类型制定的监管标准，实行公平的市场准入和监管。

3、要点一：金融机构需明确责任边界，资产管理业务作为表外业务，金融机构不得做出保本保收益的承诺。在遇到兑付困难时，金融机构不得私自垫资，同时强调表内业务与资产管理业务的区分，旨在维护市场秩序和金融安全。

4、资管新规主要涵盖了以下几个方面： 打破刚性兑付。资管新规要求资产管理产品不能承诺保本保收益，投资者需要自己承担投资风险。这一规定有助于打破刚性兑付，使得资产管理产品更加市场化，提高投资者的风险意识。 规范资金池。资管新规要求资产管理产品必须单独管理、单独核算，不能混淆不同产品的资金。

5、首先，私募基金不再直接适用新规，而是依据私募投资基金的专门法律法规，只有在这些法律没有明确规定的情况下，才适用资管新规。私募基金管理人的登记、产品备案和合格投资者门槛仍沿用原有规定。

疫情对银行的影响有哪些?

从对公业务来看 某些行业企业还款能力会下降，贷款需求受限 受冠状病毒疫情影响最直接的行业是旅游、餐饮、零售、交通运输、文化娱乐等，这些行业内中小企业比重较大，企业盈利能力的下降以及还款能力减弱，会导致银行不良贷款率的上升。一些大中型企业的贷款需求将会放缓。

另一方面，客户层面由于受疫情影响，营业收入减少，现金断流，无法按期还贷还息商业银行为了救助客户，不得不在突破财务盈亏点的情况下忍痛降息减费，这部分减少的收入可能变成沉没成本，若客户救不活，贷款就变成了坏账。此外，由于疫情的影响，规模效益减弱。

贷款方面，储蓄方面。三年疫情疫情期间由于消费需求减缓，居民的储蓄能力也会下降，贷款的方面都是会影响到银行的。银行，是依法成立的经营货币信贷业务的金融机构，是商品货币经济发展到一定阶段的产物。

实体经济融资需求有所下降。商业银行是银行的一种，是为企业或者个人提供储蓄、贷款、汇兑等业务进而从中能够获取收益的银行，商业银行的职能有经济调节。

疫情对银行春招的影响 尽管疫情对众多企业造成了较大的冲击，但还是有人才需求的，春招是不会取消的，但2020年银行春招普遍推迟。目前个别银行已出招聘公告，但笔、面试时间仍然待定，所以留给考生的复习时间比较充裕。